• 月份牌:图像中的视觉风尚 2019-05-23
  • 哈萨克斯坦今年启动290MW太阳能发电项目 2019-05-23
  • 企业养老保险基金中央调剂制度下月起实施 2019-05-21
  • 2018“全港义工服务日”全面启动 2019-05-21
  • 本文要表达的是:“是人是鬼,紧急关头——情不自禁:条件反射:‘没有思索’:自不自觉:戛然表现:原形毕露:淋漓尽致:一目了然。” 2019-05-20
  • 2018高考各地查分时间公布,这些信息要知道! 2019-05-20
  • 阿富汗塔利班不延长停火 停火期结束后将恢复作战 2019-05-16
  • 圣洁的雪山文章中国国家地理网 2019-05-09
  • 有人踢球踢进了手术室 有人看球看到脖子扳牢了 2019-05-08
  • 退牧还草 为藏羚羊迁徙让路 2019-05-07
  • 【华商侃车NO.193】网约车不再是你想开就能开的了 2019-05-02
  • 2018清华五道口金融论坛 2019-05-01
  • 春季畜禽养殖 抓好五项措施 2019-05-01
  • 13岁少年杀3幼童被收容教养 下调入刑年龄可控犯罪 2019-04-27
  • 端午节粽飘香!怎么吃粽子不发胖?习俗暗藏养生精髓 2019-04-26
  • 博锐登陆:用户名 密码 新用户注册 [收藏本站]
    快乐十分推荐号
    帮助:关于博锐 | 联系博锐 | 留言博锐 | 积分规则 | 稿酬制度 | 服务快车 | 精英俱乐部 | 免费赠送区
    快乐十分推荐号   文库   专题 | 专栏 | 媒体 | 培训课程 | 百科 | 论坛 | 信息 | 下载 | 企业关注 | 书城 | 黄页 | 营商智囊 | 专业机构 | 电子书 | 助手
       文库首页  | 企业战略  | 市场营销  | 人力资源  | 生产管理  | 财税管理  | 商业心理  | 管理能力  | 企业管理其它
       行业分析  | 名人名企  | 理财投资  | 热点视觉  | 独家文章  | 媒体文库  | 原创文库  | 全部文章  | 实习编辑计划
    您现在的位置:博锐管理在线 >> 文库 >> 企业管理其它 >> 信息管理 >> 低碳推高房价是伪命题

    广东快乐十分害死我了:低碳推高房价是伪命题

    《时代周报》 2010年3月18日 作者:陶春宇、张文娟

    文章关键词: 低碳  
         商业模式的竞争必将是低碳经济时代房地产行业最重要的主题。房地产的绿色、环保与节能减排建筑已经无法更改地成为今后房地产业发展的方向。

    然而,人们却存在这样的担心,低碳建筑是否会推高房价?

    不少企业界人士和专家称,低碳建筑成本提高推升房价只是一个谎言,是个虚伪的噱头。

    开发成本增加5%-8%

    目前多数的节能低碳住宅都是以增加一定的成本为代价的。

    万科企业股份有限公司董事长王石在广州中山大学的一次演讲时透露,万科在住宅产业化的道路上已经力行了几年,但是住宅产业化的瓶颈仍然无法打破。王石说,这些技术,一是成本高,二是施工工艺、设备工艺要求高。住宅产业化的施工比传统施工方法每平方米至少增加350元的费用。

    万科相关负责人在接受时代周报记者采访时称,2009年是万科的“绿色战略元年”,2010年该公司将全面推动装修房、标准化、工业化以及绿色住宅方面的探索与实践,率先迎接低碳经济时代的到来。

    公司计划2010年新开工公寓项目基本实现100%全装修,其中工业化应用面积100万平方米。

    如果以每平方米增加350元的成本来计算,万科今年将为低碳住宅多付出3.5亿元的代价。

    王石说,在西方一些工业化国家,政府对住宅产业化有补贴,而中国目前还没有这项补贴,只能要求买房人和万科来共同承担这项成本。但是万科没有因此而停止住宅产业化的步伐。

    颐和集团副总裁赵永爽在接受本报记者采访时曾经说过,低碳环保别墅是颐和集团一直在研究开发的产品,颐和高尔夫庄园四期就是一个探索性的产品,是按照环保+节能两个方面定制的别墅,成本会提高2倍,价格只会提高1倍,利润会降低。

    赵永爽认为,这种别墅的舒适度是稀缺的,因为舒适健康是无价的;同时节能水平非常高,一次性购买虽然比常规的别墅要高一点,但是长期的使用成本会大幅下降。

    “如果企业担心成本问题,可以先从低成本的方法开始入手”,全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受时代记者采访时如此建议。她说,改造过程确实增加了一定的成本,但是低碳绿色主要是意识问题,设备和技术的投入是一个方面,但不是关键,还可以通过规划、设计调整的方式来达到相对低碳绿色的目的,这方面的成本是很小的,只是一个方法问题。

    据一些开发商的测算,建设低碳住宅,增加的开发成本只有5%-8%左右。

    低碳房不等于高房价

    低碳住宅的主要目标之一,就是减少使用成本开支,因此,低碳住宅比普通住宅使用成本更低是没有疑问的。

    然而,“低碳”这个新词汇一呼出,不少人便开始忧虑房价了。

    万科相关负责人在接受时代周报记者采访时称,绿色住宅成本会增加,但与高房价并无关系,因为万科并不会将之转嫁到房价上。

    事实上因为做低碳绿色住宅,房地产企业可以相应获得一些政府的支持甚至补贴,所以未来绿色住宅并不会因为成本的增加而提高房价。

    聂梅生在接受时代周报记者采访时,也表达了同样的观点。她说,建设低碳住宅,符合中国产业结构大调整的方向,容易得到国家的支持。

    目前,低碳住宅的开发成本,每平方米充其量只会增加200-300元,这对于开发成本来说,只占了很少的一个比重。

    中国(海南)改革发展研究院经济所所长匡贤明也基本认同这种观点。他说,所谓的成本上涨,只是开发商涨价的一个借口而已。去年,全国70个大中城市的住宅价格平均上涨了50%以上,由此可见当前房地产的利润已经非常丰厚,甚至是惊人的,因此建筑成本不是推高房价的根源。

    在实际运行过程中,建设低碳住宅,反而会使房价降下来,聂梅生在接受时代周报记者采访时称。

    “最近有人说恐怕得把低碳房地产和房价问题作一个研究,我仔细想一想,确实是可以阻止房价上涨和平抑房价的良好策略?!蹦裘飞?,“只要政策得当,发展低碳住宅,不仅不会抬高房价,还会让房价降下来?!?br>
    聂梅生解释说,目前,一些地方,土地的招拍挂,不再价高者得,而是把建设低碳住宅作为一个商务标来考核,占分会达到40分。通过这种措施,就可以把占住宅成本相当比重的土地成本降下来。

    与此同时,聂梅生还建议,在国家金融政策上支持鼓励绿色低碳发展,比如设置不同的税收标准,这样房地产企业也必将更加重视房地产品质,主动利用绿色低碳机制。

    六七年可收回多花成本

    一项统计数据表明,中国每年将会有近20亿平方米的新建筑建成,只要提高建筑能效,全球在2010年可以减排7.15亿吨二氧化碳,相当于预计的2010年全球排放总量的27%。

    王石说,低碳住宅改变了传统的施工方法,可以减少污染排放、降低木材使用量。他用一系列数据说明住宅产业化生产在?;せ肪撤矫娴暮么Γ鹤≌祷科椒矫缀乃勘却呈┕し椒跎?3%;木模板使用量减少87%;垃圾产生量减少91%。

    聂梅生说,真正的开发高手是,增加建筑成本的5%-8%,却可使后期的使用成本大大降低?!叭绻愎郝蛄苏嬲牡吞甲≌?,你每月要缴的水、电和气费会减少一半?!?br>
    如果计算能耗的降低,只需六七年就可以把多花的开发成本节省下来。何乐而不为,聂梅生说。



    快乐十分推荐号 www.wolfyco.net 博锐管理在线(快乐十分推荐号)版权声明:
    本文仅代表作者个人观点,本网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着博锐管理在线赞同其观点或证实其描述。博锐管理在线文库频道收录的文章均已获得版权人书面授权;非经博锐书面授权或作者本人授权,搜索引擎外的任何个人、网站或传统媒体不得以任何名义进行转载。


    您是本文第1个评论人
    快来抢 沙发 !
    41
    51
    44
    打印本文】【我要发表评论
    相关文章:
    ·碳审计
    ·掘金低碳
    ·广州承担首批低碳地方标准制定任务
    ·中国家电业遭遇低碳新考
    ·碳金融的概况及在我国的发展前景
    ·艾美特:小家电演绎低碳风暴
    ·中小葡酒企业营销理性选择之低碳营销
    ·科艾特电动车新时代再创新辉煌
    媒体 《时代周报》 的介绍:
    由广东省出版集团倾巨资呈献,大型全国高端综合性周报——《时代周报》,立足中国、放眼全球,希纵览中外时政、国际、财经、文化律动脉象,于洞悉时势风云变幻中刻录时代中国之成长。 《时代周报》立足国际视野,具有政经高度,财经深度和产经广度。与《纽约时报》建立国内独享的内容合作,“全球视野 中国立场”。面向中国3000万精英财智人群,“报道一切重要新闻,影响有影响力的人”。对开大报,逢周一出版;每期共36个 ……
    >>> 进入《时代周报》的专栏,了解更多精彩观点

    媒体 《时代周报》 的近期文章:
    ·著名国学专家段俊平:蔡邕的“倒屣相迎”与团队管理
    ·我的春秋大梦与您的春秋大义
    ·《现代企业弟子规》入则孝(6)
    ·企业管理,“盲目崇拜”猛于虎
    ·改革要发挥市场决定性作用
    ·传统企业进军互联网营销策划的8原则28条路径6着力点
    ·企业修炼:内修要修德,外修要修形
    ·如何让企业文化传播彰显生命力?
    ·软传播让企业品牌更具强寿力

    网友对文章《低碳推高房价是伪命题》的评论
    目前还没有网友对文章《低碳推高房价是伪命题》进行评论,欢迎来抢沙发!
    看更多评论或参加评论

    博锐管理在线(快乐十分推荐号)版权声明:
    本文仅代表作者个人观点,本网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着博锐管理在线赞同其观点或证实其描述。博锐管理在线文库频道收录的文章均已获得版权人书面授权;非经博锐书面授权或作者本人授权,搜索引擎外的任何个人、网站或传统媒体不得以任何名义进行转载。

     推荐培训课程
    卓越PMC管理—生产计划与物料控制 卓越PMC管理—生产计划
    整个课程将以SAP 系统的管理基础获取PO订单跟踪管理---MRP物料需求计划---PR物料申购请求---PPB电子采购 …

    推荐

    北京

    上海

    广州

    深圳

    佛山

    苏州

    ·总裁五维突破
    ·全能型车间主任实战技能
    ·高级秘书和行政人员技能提高培训
    ·企业绩效考核设计实战特训班
    ·降低采购成本与供应商谈判技巧
    ·战略性人力资源管理
    ·销售精英2天强化训练
    ·企业公文写作与档案管理
    ·IE生产效率提升高级研修班
    ·采购人员综合技能提升
    ·沟通艺术与关系协调(5月31日北京)
    ·非物质激励—员工心理洞察与引导激励
    ·构建卓越的客户服务管理体系(5月31—6月1日
    ·如何建设高绩效的管理团队(6月1日北京)
    ·行政管理实操训练(6月1—2日北京)
    ·TQM全面质量管理高级研修班(6月1—2日北京
    ·战略供应链管理(6月1—2日北京)
    ·成功的销售技巧(6月1—2日北京)
    ·卓越的客户服务技巧训练(6月2—3日北京)
    ·IE提升生产效率的七大手法与实务(6月3—4日
    ·PPAP生产件批准程序培训课程(5月31日上海
    ·决战大客户——九型人格让销售百步穿杨(5月31
    ·卓越管理沟通(5月31日上海)
    ·产品安全性及质量责任/召回/法律风险(5月31
    ·全能型车间主任实战技能(5月31—6月1日上海
    ·业务领导者的人才管理课(5月31—6月1日上海
    ·卓越客户服务及实战(6月1—2日上海)
    ·关系营销—卓越营销实战之打造双赢客户(6月1—
    ·IE提升生产效率的七大手法与实务(6月1—2日
    ·海关新政策与关务风险处理(6月21—22日上海
    ·TQM全面质量管理持续改善实战训练
    ·知行合一:目标与计划管理
    ·招投标法规知识与合同风险管理(5月31—6月1
    ·供应链战略规划与顶层架构设计(5月31—6月1
    ·GD&T形位公差与尺寸链计算即GD&a
    ·客户选择与关系管理
    ·企业财务战略(6月1日广州)
    ·共赢领导力(6月1—2日广州)
    ·非人力资源经理的人力资源管理(6月1—2日广州
    ·管理心理学(6月1—2日广州)
    ·企业商业贿赂风险防控全流程指导(5月31日深圳
    ·渠道建设与维护中的“谋”与“略”(5月31日深
    ·商业贿赂案例解读与风险防范_全案例指导(5月3
    ·高效信用管理与账款催收制胜法宝(5月31日深圳
    ·降低采购成本与供应商谈判技巧(5月31—6月1
    ·营销团队建设中的“法”与“道”(6月1日深圳)
    ·动态销售谈判(6月1—2日深圳)
    ·测量不确定评定与表示(6月3—4日深圳)
    ·MSA企业进阶实战提升(6月3—4日深圳)
    ·8D问题解决实战提升(6月3—4日深圳)
    ·TTT—课程开发与设计(5月31—6月1日佛山
    ·中国合伙人(6月13—15日佛山)
    ·克服团队协作的五项障碍(6月21—22日佛山)
    ·非财务经理的财务管理(6月29日佛山)
    ·团队复制—系统落地特训营(7月15—17日佛山
    ·向美的学习—美的全供应链成本控制(佛山)
    ·六西格玛应用实务(7月20日佛山)
    ·管理者成长地图:目标管理与计划落实(7月26—
    ·向杜邦学安全生产管理(8月23—24日佛山)
    ·营销精英“攻心式销售”特训(8月23—24日佛
    ·赢销大客户的策略与技巧(6月1—2日苏州)
    ·TQM—全面质量管理最佳实践(6月1—2日苏州
    ·MSA测量系统分析(6月2日苏州)
    ·PFMEA过程失效模式与影响分析(6月3—4日
    ·如何做好金牌店长—提升业绩十项技能实训(6月3
    ·创新创业型企业精英成长训练营(6月3—4日苏州
    ·FMEA企业进阶实战提升(6月5—6日苏州)
    ·工厂准时化(justintime)生产与实务培
    ·EAP员工心理辅导(6月8—9日苏州)
    ·传统QC七大手法(6月10日苏州)
     推荐文章
        稻盛和夫阿米巴高效落地必须做好这四大铺垫!
        提高企业执行力,计划是关键
        项目培训效果跟踪的方式方法
        老板或领导带好团队的4个支撑基??!
        别试图教育员工
        开好誓师大会 责任落实到位
        制度第一,还是老板第一
        企业进行流程再造的恰当时机
        人力资源战略的终极目标是为了确保组织战略实
        2018,企业破局市场生存?;?大法宝!
     热点话题
    谈民企“成功经理人” 从“三顾茅庐”谈企业人才培养
    谈民企“成功经理人”
    从“三顾茅庐”谈企业人
    ·国有企业的贸易融资业务
    ·切勿轻视员工抱怨情结的文化
    ·如何做好宴席市???
    ·浅谈塑造国际品牌
    ·楼市下行,迟到的必然性
    ·从销售团伙到销售团队
     企业关注最新文章
    ·公司综合竞争力属“B+优强”水平
    ·省政协副主席李晓波深入公司调研
    ·丹麦政府被督促提高卷烟价格
    ·杨培森在云南烟草调研
    ·外经集团召开党员代表会议选举产生建工集团第三
    ·扎拉矿业董事会第二十六次会议在厦门召开
    ·中国援厄医疗队赴金矿项目送医送药
    ·外经集团与中国第七支赴南苏丹维和警队开展党建
    ·赵自成带队到松藻公司调研指导工作
    ·李文树到科技公司指导安全生产预防及应急专项工
     相关资料下载
    市场营销战略全套分析模型 140页实用绩效图表汇总
    市场营销战略全套分析模
    140页实用绩效图表汇
    · JZ-SPI-S-CM-P01(配置管理
    · 华为研发
    · 产品开发项目计划模板
    · CEO日常管理七大解决方案
    · 房地产策划基础
    · 金域蓝湾案例总结
    · 大连中山区项目前期策划报告定稿
    · 金坛市国际轻纺城可行性研究
    · 某地方移动渠道营销服务能力提升项目启动会
    · 金庆公寓规划设计建议书
     管理百科最新词条
     汽车饰品  中南大学商学院  先花网  网易机票
     空姐代购  快递爆仓  沈丽  求伯君  三无
     梅州视窗  优尚家  水下搜索  金乡大蒜国际交易所
     网站盈利模式  盈利率  盈利能力指标
     盈利能力分析  盈利能力  珠宝销售技巧  通胀预期
     新书连载
    整理情绪的力量 世界史 超越套路的剧作法(修订版)
    文德尔班哲学导论
    直觉
    微习惯:简单到不可能失
    打草稿:编剧思维训练表
    我是怕怕
    不畏风雨
    合适:从升学择校、相亲
    不懂带人,你就自己做到
    后望书
    电影剧作问题攻略(修订
    博锐管理精英俱乐部最新赠送图书:
     博锐会员尊享优惠
    博锐管理精英俱乐部会员尊享公开课九折优惠!
    凡博锐管理精英俱乐部会员在博锐管理在线培训频道或中国培训易报名参加公开课,即可直接尊享九折优惠。
     中国管理咨询公司大全品牌展
    博锐微信号

    博锐微信号 ×

    关于博锐 | 联系博锐 | 留言博锐 | 积分规则 | 稿酬制度 | 服务快车 | 支付中心 | 友情连接 | 合作导航 | 实习编辑计划 | 网站地图 - TOP -
    Copyright © 2002-2019 www.wolfyco.net . All rights reserved.
    博锐管理在线 版权所有   粤ICP备05057024
    博锐在线客服 ×
  • 月份牌:图像中的视觉风尚 2019-05-23
  • 哈萨克斯坦今年启动290MW太阳能发电项目 2019-05-23
  • 企业养老保险基金中央调剂制度下月起实施 2019-05-21
  • 2018“全港义工服务日”全面启动 2019-05-21
  • 本文要表达的是:“是人是鬼,紧急关头——情不自禁:条件反射:‘没有思索’:自不自觉:戛然表现:原形毕露:淋漓尽致:一目了然。” 2019-05-20
  • 2018高考各地查分时间公布,这些信息要知道! 2019-05-20
  • 阿富汗塔利班不延长停火 停火期结束后将恢复作战 2019-05-16
  • 圣洁的雪山文章中国国家地理网 2019-05-09
  • 有人踢球踢进了手术室 有人看球看到脖子扳牢了 2019-05-08
  • 退牧还草 为藏羚羊迁徙让路 2019-05-07
  • 【华商侃车NO.193】网约车不再是你想开就能开的了 2019-05-02
  • 2018清华五道口金融论坛 2019-05-01
  • 春季畜禽养殖 抓好五项措施 2019-05-01
  • 13岁少年杀3幼童被收容教养 下调入刑年龄可控犯罪 2019-04-27
  • 端午节粽飘香!怎么吃粽子不发胖?习俗暗藏养生精髓 2019-04-26